Richtwerte & Steuern

Ein Baustein des Immobilienwertes

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Der zu einer Immobilienadresse ermittelte Bodenwert ist ein wichtiger Baustein bei der Ermittlung eines Immobilienwertes. Unter dem Bodenrichtwert versteht man den durchschnittlichen Preis des unbebauten Bodens in einer bestimmten Lage bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche. Er wird in den einzelnen Bundesländern regelmäßig von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht, die dafür die Preise der notariell beurkundeten Grundstücksverkäufe innerhalb eines bestimmten Zeitraum heranziehen.

Der Bodenwert dient als Hilfsmittel bei der Wertermittlung von Immobilien, vor allem , wenn das Vergleichswertverfahren nicht eingesetzt werden kann. Der Bodenrichtwert wird in Bodenrichtwertkarten oder Bodenrichtwerttabellen veröffentlicht. Er bezieht sich jeweils auf Bodenrichtwertzonen, die bestimmte Straßen, Stadtteile oder auch ganze Orte mit vergleichbaren Wertverhältnissen umfassen können.

Hier sehen Sie noch die Bundeskarte zu mit den aktuellen Werten der Grunderwerbsteuer. Klicken Sie auf Ihr Bundesland um weitere Informationen zu erhalten