Wiesbaden:
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Mietpreis zzgl. NK:
9,90 € pro m²
Gesamtfläche ca.:
330 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
330 m²
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Natürlich ersetzt eine virtuelle keine physische Besichtigung. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil, die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können....
Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck, besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.
*** REPRÄSENTATIVES MAISSONETTE BÜRO in TOP DESINGER HAUS ***
Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven Büro, das Ihre Ansprüche an Design und Funktionalität voll erfüllt? Dann ist dieses repräsentative Maissonette Büro in einem Top Designer Haus in Wiesbaden genau das Richtige für Sie! Mit einer Gesamtfläche von 330.00m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Fläche des Büros kann bei Bedarf ab einer Hauptfläche von 220.00m² teilbar gestaltet werden.
Die im Jahr 1900 erbaute Immobilie befindet sich im Aussengebiet von Wiesbaden-Igstadt und verfügt über mehrere Büro- und Wohneinheiten. Das zur Verfügung stehende Büro umfasst insgesamt 8 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden, um Ihnen den Arbeitsalltag zu erleichtern. Die Ausstattung des Büros ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.
Die Fliesen verleihen den Räumen ein elegantes Erscheinungsbild, während das Laminat eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Diese Kombination sorgt für ein harmonisches Ambiente, das Ihren Geschäftspartnern und Kunden einen professionellen Eindruck vermittelt.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die Ihnen jederzeit angenehme Raumtemperaturen garantiert. Die effiziente Heizungsart sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem Büro wohlfühlen und produktiv arbeiten können. Die Befeuerungsart erfolgt dabei über Öl, was eine zuverlässige und kostengünstige Energieversorgung gewährleistet.
Das Objekt befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2008 komplett modernisiert. Somit erwartet Sie ein Büro, das den höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität gerecht wird.
Die Lage des Büros bietet Ihnen sowohl die Nähe zum Bahnhof als auch eine ruhige Gegend, die Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre ermöglicht. Darüber hinaus punktet Wiesbaden als Firmenstandort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in der Kernstadt und bieten Ihnen, dank der direkten Bahnverbindung, alle Annehmlichkeiten zum Bedarf. Weiter profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, Kunden und Geschäftspartner problemlos zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem beeindruckenden Maissonette Büro in Wiesbaden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.
Nebenkosten: 1,51 € pro m²
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr-Gebäude: 1900
Zimmeranzahl: 8
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Anzahl der Parkflächen: 10
Preis pro Parkfläche: 30 €
Umgebung: Bahnhof, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 10 x Außenstellplatz, pro Stück 29 €
Küche: Einbauküche
Denkmalschutzobjekt: ja
Keller: nein
Bodenbelag: Laminat, Teppichboden
Zustand: vollständig renoviert
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Minute(n)
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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