Der Energieausweis

• die Erstellung von Energieausweisen für Gebäude (Bestand und Neubau) die energetische Mindestanforderungen für Neubauten
• die energetische Mindestanforderungen für Modernisierung, Umbau, Ausbau und Erweiterung bestehender Gebäude
• die Mindestanforderungen für Heizungstechnik sowie Warmwasserversorgung
• die Ahndung von Ordnungswidrigkeiten

• die Verschärfung der primärenergetischen Anforderungen bei Neubauten ab 2016 um 25Prozent
• die Verschärfung der energetischen Anforderungen an Außenbauteile von neu gebauten Nichtwohngebäuden ab 2016 um ca.20 Prozent
• die Austauschpflicht für alte Heizkessel, die mit flüssigen oder gasförmigen Brennstoffen betrieben werden. So müssen Kessel, die nach dem 01.01.1985 eingebaut wurden nach 30 Jahren außer Betrieb genommen werden. Wurden die entsprechenden Heizkessel vor 1985 eingebaut, dürfen diese schon ab 2015 nicht mehr betrieben werden. Ausnahmen gelten für Niedertemperatur-und Brennwertkessel.
• Oberste Geschossdecken, die nicht die Anforderungen an den Mindestwärmeschutz(U-Wert ≤ 0,24 W/m² K) erfüllen, müssen ab 2016 gedämmt sein. Die Forderung gilt als erfüllt, wenn das Dach darüber gedämmt ist oder den Mindestwärmeschutz erfüllt.
• Neu ist die Einführung der Energieeffizienzklassen A+ bis H im Energieausweis für Wohngebäude
• und eine Neuskalierung des Bandtachos bis 250 kWh/(m²a).
• Künftig müssen im Falle des Verkaufs oder der Vermietung oder Verleasung von Wohnungen oder Gebäuden in Immobilienanzeigen verpflichtend bestimmte Angabenaus dem Energieausweis genannt werden. (siehe Kasten rechts)

Mit der EnEV 2014 wurden die Ordnungswidrigkeiten erweitert. Ein Tatbestand für eine Ordnungswidrigkeit liegt u.a. vor, wenn

• alte Heizkessel entgegen §10 Absatz 1 betrieben werden
• Heizungs-und Warmwasserleitungen und Armaturen nicht nach §10 Absatz 2 gedämmt sind
• oberste Geschossdecken nicht nach §10 Absatz 3 gedämmt sind
• kein Energieausweis nach Neubau eines Gebäudes übergeben wurde
• bei einer Immobilienbesichtigung im Falle der Neuvermietung oder des Verkaufs eines bestehenden Gebäudes/ einer Wohnung kein Energieausweis vorgelegt wurde, nach Abschluss des Miet-bzw. Kaufvertrages eines bestehenden Gebäudes kein Energieausweis übergeben wurde
• Pflichtangaben bei Immobilienanzeigen gemäß § 16a nicht gemacht wurden , Angaben im Energieausweis nach §17 Absatz 5 nicht korrekt sind
• ein Energieausweis ausgestellt wurde, aber keine Ausstellungsberechtigung nach §21 vorliegt

• Heizkessel, die nach dem 1.1.1985 eingebaut wurden, müssen nach 30 Jahren außer Betrieb genommen werden. Wurden die Heizkessel vor 1985 eingebaut, dürfen diese ab 2015 nicht mehr betrieben werden. Ausnahmen geltenfür Niedertemperatur-und Brennwertkessel
• Die Pflicht zur Dämmung von warmwasserführenden Rohren in unbeheizten Räumen.
• Die Regelung zur Außerbetriebnahmevon elektrischen Nachtspeicherheizungen wurde aufgehoben (Artikel 1a EnEG 04. Juli 2013).

• Empfehlungen für kostengünstige Modernisierungsmaßnahmen (Modernisierungs-empfehlungen) sind künftig fester Bestandteil des Energieausweises.
• Nach Fertigstellung eines neu errichteten Gebäudes muss dem Eigentümer unverzüglich ein Energieausweis ausgestellt und übergeben werden.
• Einem potenziellen Käufer oder Mieter ist der Energieausweis oder eine Kopie spätestens bei der Besichtigung vorzulegen und nach Abschluss des Kauf- bzw. Mietvertrags zu übergeben.
• Pflichtangaben in Immobilienanzeigen (§16a).